El Gobierno de Entre Ríos presentó una nueva línea de créditos hipotecarios con más previsibilidad y sin sorteos. El nuevo sistema elimina los sorteos y los reemplaza por un mecanismo de evaluación permanente que busca brindar mayor previsibilidad, transparencia y certezas a quienes buscan construir, ampliar o mejorar su vivienda.
Un sistema que ofrece previsibilidad
Los créditos hipotecarios IAPV Raíces incorporan un cambio central al dejar atrás el esquema de sorteos y pasar a un modelo de evaluación continua.
Quienes cumplan con los requisitos podrán avanzar en el proceso mediante validación de documentación, situación económica y capacidad de cumplimiento, dentro del cupo disponible.
«El objetivo es transformar un proyecto habitacional en una certeza previsible. Que quien cumple los requisitos tenga una respuesta y no dependa del azar», explicó el vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini.
Además, el nuevo sistema amplía el universo de destinatarios, ya que podrán acceder personas solas, no será obligatorio conformar grupo familiar y se flexibilizan condiciones de acceso como la antigüedad laboral mínima, que pasa a ser de seis meses.
Dos líneas de financiamiento
El programa contempla dos operatorias:
- Construcción de vivienda en terreno propio: financiamiento de hasta 46.000 UVI, equivalente -actualmente- a aproximadamente 65 millones de pesos, para viviendas de hasta 70 metros cuadrados.
- Terminación, ampliación o refacción: con financiamiento de hasta 20.000 UVI (aproximadamente 27,9 millones de pesos).
Los créditos se otorgan sin tasa de interés, ajustados por unidad UVI. Las cuotas se definirán según el monto financiado y los ingresos del grupo solicitante, con un tope de afectación del 20 por ciento de los ingresos.
Quiénes pueden acceder
Podrán postularse personas:
- Mayores de 18 años.
- Residentes en Entre Ríos.
- Con ingresos formales y comprobables entre 2 y 10 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.
- Inscriptas en el Registro de Demanda Habitacional del IAPV con datos actualizados.
Para la línea de construcción será requisito acreditar titularidad del terreno y no poseer vivienda propia. Para ampliación, terminación o refacción deberá acreditarse la titularidad del inmueble y no contar con otra vivienda.
El esquema admite postulaciones individuales o grupales.
Prioridad para quienes ya estaban inscriptos
Durante esta primera etapa, el IAPV comenzó a contactar por correo electrónico a quienes ya estaban registrados en el sistema anterior y no habían resultado beneficiados.
«Quienes ya estaban inscriptos y cumplan con los requisitos tendrán prioridad para avanzar en el proceso. Y quienes todavía no se hayan anotado podrán hacerlo desde hoy a través del IAPV», explicó Colello.
Paso a paso para inscribirse
1- Inscripción. Te registrás en la demanda del IAPV. Completás tus datos y subís la documentación inicial: DNI y escritura del terreno o vivienda. Hacé clic en este link para iniciar el registro.
2- Validación de la documentación. Validado tu DNI y la escritura, se te habilita la carga de documentación: social, económica, notarial del inmueble y urbanística.
3- Evaluación · etapa 1. El IAPV revisa la documentación presentada. Si es aprobada, se habilita la siguiente etapa.
4- Evaluación · etapa 2. Se analiza el proyecto, la documentación técnica y la situación económica. Si corresponde, se informa el monto máximo a financiar.
5- Presentación de originales. Tenés que presentar la documentación original en la regional más cercana a tu domicilio.
6- Aprobación y firma. Una vez aprobado el crédito, se coordina la firma del contrato (mutuo hipotecario).
7- Desembolso. Luego de la firma, se realiza el primer desembolso. Los siguientes desembolsos se realizan según el avance de obra informado y verificado.
Documentación necesaria
Documentación personal y social
-DNI del postulante y de los integrantes del grupo familiar.
-CUIL/CUIT del postulante y de los integrantes mayores de 18 años.
-Documentación del grupo familiar, si corresponde (libreta de familia, acta de unión convivencial, sentencias, etc.).
-Certificados específicos en casos particulares (embarazo, discapacidad, situaciones judiciales).
Documentación económica
-Recibos de sueldo de los últimos 3 meses (relación de dependencia).
-Constancia de inscripción y comprobantes de pago (monotributistas o autónomos).
-Constancia de CBU de la cuenta declarada.
-Documentación del codeudor, si corresponde.
Documentación del inmueble
-Escritura o título de propiedad.
-Informes del Registro de la Propiedad de Inmuebles.
-Informes de dominio, gravámenes e inhibiciones.
-Documentación catastral y aptitud de uso del lote.
Documentación técnica
-Designación de profesional (arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obra).
-Memoria descriptiva del proyecto.
-Planos del proyecto con visado y aprobación municipal.
-Presupuesto de obra y plan de trabajos.
-Fotografías del terreno o de la vivienda existente.
